西安楼市2022年10月第一周数据出炉，其中：

一、西安楼市二手房挂牌价从15901元变为15867元，本周下跌34元，持续下跌。

二、西安楼市近三周在售二手房数量110574套，111425套，112252套，持续增加。

西安房价三连跌，西安房东降价卖房意愿比较强烈，西安楼市降温。

现在西安房价下跌趋势越来越明显了，西安很多房东也看出来西安房价下跌了，想要把二手房给卖出去的心态，也更强烈了。

西安房价在上一轮下跌周期里面，是从2011年之后，房价一直跌到了2016年底，也就是西安房价在08年之后的房价大涨之后，回调的时间一共用了5年之久。

如果说去年下半年开始算西安房价下跌开始的时间，那么西安房价未来至少还要再走3年的下跌期。

现在很多新西安人已经忘了当年西安房价有过五年的下跌期，但是那些西安年龄大一些的土著，他们经历过上一轮西安房价的下跌期。如果说在2011年的时候，在西安房价高点的时候买入，那么就算持有到现在，房价翻了一倍，那么把资金成本抛开，还是没有什么利润。

西安房价现在平均都快要达到16000元了，这以西安的产业来看，房价是明显的高了。

这轮西安房价上涨，靠的是棚改拆迁，并不是真的说西安的产业有了大的发展，而是西安的工资水平有了大幅度的提升。

现在西安楼市越来越偏向买房的人了，购房者还是要多和房东谈谈价格。